27 Rue Louis Blanqui, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Louis Blanqui, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 bis et du 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Louis Blanqui, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 247 mètres
- - Saint-Nazaire à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 971 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 376 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Louis Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Louis Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Louis Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Louis Blanqui, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Louis Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Louis Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Louis Blanqui dans son marché local
Prix du 27 Rue Louis Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 27 Rue Louis Blanqui se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Louis Blanqui par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Louis Blanqui se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Louis Blanqui à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Louis Blanqui est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
