1 Rue Louis Thénard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Thénard, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Thénard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 477 mètres
- - Collège Anita Conti à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 398 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Thénard
Les 4 ventes au 1 Rue Louis Thénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Thénard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Thénard dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 1 Rue Louis Thénard se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Thénard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Thénard se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Thénard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Thénard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
