1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ville Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 144 mètres
- - Saint-Nazaire à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 335 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 335 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Les 3 ventes au 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
