12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 19 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 128 mètres
- - Saint-Nazaire à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 282 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 282 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Waldeck-Rousseau est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
