1 Square Marcel Pagnol, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Marcel Pagnol, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Trébale.
1 niveau - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 272 mètres
- - Collège Pierre Norange à 272 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 522 mètres
Ventes au 1 Square Marcel Pagnol
Les 3 ventes au 1 Square Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Marcel Pagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 1 Square Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Square Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 1 Square Marcel Pagnol se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Marcel Pagnol par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Marcel Pagnol se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Marcel Pagnol à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Square Marcel Pagnol est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
