13 Rue de la Loire, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Loire, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Métairie.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 261 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Loire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 13 Rue de la Loire se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Loire par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Loire se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 6.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Loire à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Loire est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
