1 Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Duez, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°3 et du 14.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 1 Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 121 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Duez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Duez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Duez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Duez dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Duez par rapport à la voie
Sur Rue du Général Duez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 1 Rue du Général Duez se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Général Duez se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 25.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
