31 Rue du Genétay, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Genétay, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°35 et de 17.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 31 Rue du Genétay, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Savarières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 54 parkings - 510 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0192 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douettée à 248 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 665 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 553 mètres
Ventes au 31 Rue du Genétay
Les 5 ventes au 31 Rue du Genétay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Genétay dans son marché local
Prix du 31 Rue du Genétay par rapport à la voie
Sur Rue du Genétay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 31 Rue du Genétay se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Genétay par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Genétay se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 24.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
