5 Rue de Lavau, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lavau, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lavau, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 386 mètres
- - Savenay à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Lavau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Lavau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lavau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lavau dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lavau par rapport à la voie
Sur Rue de Lavau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 5 Rue de Lavau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lavau par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lavau se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Savenay et 25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lavau à Savenay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lavau est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
