23 Rue Charles Brunelière, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Brunelière, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Brunelière, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Brunelière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 460 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Brunelière
Les 2 ventes au 23 Rue Charles Brunelière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Brunelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Brunelière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Brunelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Brunelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Brunelière dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Brunelière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brunelière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 23 Rue Charles Brunelière se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Brunelière par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Brunelière se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Trignac et 36.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Brunelière à Trignac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Brunelière est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
