2 Allée Abbé Sotin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Abbé Sotin, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Abbé Sotin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 477 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Abbé Sotin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Abbé Sotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Abbé Sotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Abbé Sotin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Abbé Sotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Abbé Sotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Abbé Sotin dans son marché local
Prix du 2 Allée Abbé Sotin par rapport à la voie
Sur Allée Abbé Sotin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Allée Abbé Sotin se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Abbé Sotin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Abbé Sotin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Vertou et 12.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Abbé Sotin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Abbé Sotin est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
