4 Allée Abbé Sotin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Abbé Sotin, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Abbé Sotin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 438 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 209 mètres
Ventes au 4 Allée Abbé Sotin
Une vente a été recensée au 4 Allée Abbé Sotin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Abbé Sotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Abbé Sotin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Abbé Sotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Abbé Sotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Abbé Sotin dans son marché local
Prix du 4 Allée Abbé Sotin par rapport à la voie
Sur Allée Abbé Sotin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 4 Allée Abbé Sotin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Abbé Sotin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Abbé Sotin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Vertou et 12.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Abbé Sotin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Abbé Sotin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
