3 Allée de la Gérardière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Gérardière, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Allée de la Gérardière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Gérardière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Gérardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Gérardière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Gérardière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Gérardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Gérardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Gérardière dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Gérardière par rapport à la voie
Sur Allée de la Gérardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 3 Allée de la Gérardière se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Gérardière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Gérardière se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 51.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
