9 bis Allée de Provence, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée de Provence, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolerie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée de Provence dans son marché local
Prix du 9 bis Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 9 bis Allée de Provence se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée de Provence par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée de Provence se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Vertou et 15.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée de Provence à Vertou
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée de Provence est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
