4 Allée Jules Bouchaud, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jules Bouchaud, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°2 et du 13.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jules Bouchaud, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1047 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 472 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 224 mètres
Ventes au 4 Allée Jules Bouchaud
Les 3 ventes au 4 Allée Jules Bouchaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jules Bouchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jules Bouchaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Bouchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Bouchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jules Bouchaud dans son marché local
Prix du 4 Allée Jules Bouchaud par rapport à la voie
Sur Allée Jules Bouchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 4 Allée Jules Bouchaud se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jules Bouchaud par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jules Bouchaud se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 31.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jules Bouchaud à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jules Bouchaud est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
