8 Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Noëlle, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Blaise à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 261 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Noëlle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Noëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Noëlle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Noëlle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Noëlle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Noëlle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Noëlle dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Noëlle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 8 Avenue de la Noëlle se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Noëlle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Noëlle se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 56.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
