Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Noëlle dans son marché local
Prix Avenue de la Noëlle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Noëlle se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 20.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Noëlle à Vertou
Le loyer moyen estimé Avenue de la Noëlle est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Noëlle
Les ventes enregistrées Avenue de la Noëlle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Noëlle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Blaise à 27 mètres
- - Vertou à 2176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 214 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Noëlle
Adresses Avenue de la Noëlle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Noëlle, classées par tranches de numéros.
