37 Avenue de la Vertonne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Vertonne, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°48 et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Vertonne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 856 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 219 mètres
- - Vertou à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Vertonne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Vertonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Vertonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Vertonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Vertonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Vertonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Vertonne dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Vertonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vertonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 37 Avenue de la Vertonne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Vertonne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Vertonne se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Vertou et 8.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Vertonne à Vertou
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Vertonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
