34 Avenue de Morges, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Morges, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 34 Avenue de Morges, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morges à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Morges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Morges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Morges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Morges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Morges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Morges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Morges dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Morges par rapport à la voie
Sur Avenue de Morges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 34 Avenue de Morges se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Morges par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Morges se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 64.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
