1 Avenue des Roses, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 1 Avenue des Roses, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bn à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 234 mètres
Ventes au 1 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 1 Avenue des Roses se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Roses par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Roses se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 45.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
