2 Avenue des Roses, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 823 €

de 3 076 € à 5 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Roses, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 et de 6.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Avenue des Roses, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bn à 356 mètres
- Vertou à 1756 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 2416 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Lesage à 289 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue des Roses(3 632€)

1 Avenue des Roses(3 606€)

3 Avenue des Roses(3 530€)

6 Avenue des Roses(3 778€)

5 Avenue des Roses(3 672€)

7 Avenue des Roses(3 653€)

8 Avenue des Roses(3 832€)

9 Avenue des Roses(3 828€)

Prix du 2 Avenue des Roses dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à la voie

Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 2 Avenue des Roses se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Roses se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 23.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.