1 Boulevard Auguste Priou, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Auguste Priou, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Auguste Priou, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 97 parkings - 1351 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Vertou à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 378 mètres
Ventes au 1 Boulevard Auguste Priou
Les 3 ventes au 1 Boulevard Auguste Priou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Auguste Priou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Auguste Priou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Auguste Priou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Auguste Priou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Auguste Priou dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Auguste Priou par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Priou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 1 Boulevard Auguste Priou se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Auguste Priou par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Auguste Priou se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Vertou et 2.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Auguste Priou à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Auguste Priou est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 1 Boulevard Auguste Priou à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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