77 Boulevard de l'Europe, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard de l'Europe, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnière à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 308 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard de l'Europe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 77 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 77 Boulevard de l'Europe se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard de l'Europe par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard de l'Europe se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Vertou et 11.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard de l'Europe à Vertou
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard de l'Europe est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
