85 Boulevard de l'Europe, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°190 et de Infinity % à celui du n°192.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard de l'Europe, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 2325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0423 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0417 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0418 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 361 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard de l'Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 85 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 85 Boulevard de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard de l'Europe par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vertou et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard de l'Europe à Vertou
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard de l'Europe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
