3 Chemin des Combes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Chemin des Combes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 385 mètres
Ventes au 3 Chemin des Combes
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Combes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 3 Chemin des Combes se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Combes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Combes se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 57.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
