36 Chemin des Combes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 36 Chemin des Combes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Sèvre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 36 Chemin des Combes se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Combes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin des Combes se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 73.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
