3 Impasse de l'Etang, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°1 bis et du 6.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Impasse de l'Etang, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 234 mètres
- - Vertou à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Etang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Etang dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Etang par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 3 Impasse de l'Etang se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Etang par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l'Etang se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 49.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
