1 bis Impasse de l'Etang, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 bis Impasse de l'Etang, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzilles à 247 mètres
- - Vertou à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de l'Etang, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de l'Etang dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de l'Etang par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 1 bis Impasse de l'Etang se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de l'Etang par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse de l'Etang se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 11.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 1 bis Impasse de l'Etang à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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