11 Impasse du Limousin, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Limousin, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Limousin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolerie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Limousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Limousin dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Limousin par rapport à la voie
Sur Impasse du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 11 Impasse du Limousin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Limousin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Limousin se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 17.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 11 Impasse du Limousin à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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