129 Route de la Fontenelle, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Route de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°122 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Route de la Fontenelle, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 142 mètres
Ventes au 129 Route de la Fontenelle
Une vente a été recensée au 129 Route de la Fontenelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Route de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Route de la Fontenelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Route de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Route de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Route de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 129 Route de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Route de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 129 Route de la Fontenelle se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Route de la Fontenelle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Route de la Fontenelle se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Vertou et 5.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Route de la Fontenelle à Vertou
Le loyer moyen estimé au 129 Route de la Fontenelle est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
