31 Route de Nantes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°33 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Route de Nantes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Nantes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 31 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 31 Route de Nantes se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Nantes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Nantes se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Vertou et 25.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
