7 Route de Nantes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Nantes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Nantes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 7 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 7 Route de Nantes se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Nantes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Nantes se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Vertou et 5.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Nantes à Vertou
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Nantes est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
