1 Rue Auguste Saupin, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Saupin, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Saupin, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 7 mètres
- - Vertou à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Saupin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Saupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Saupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Saupin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Saupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Saupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Saupin dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Saupin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Saupin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 1 Rue Auguste Saupin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Saupin par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Saupin se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Saupin à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Saupin est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
