1 bis Rue Charles Callier, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charles Callier, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charles Callier, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 477 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 197 mètres
Ventes au 1 bis Rue Charles Callier
Les 2 ventes au 1 bis Rue Charles Callier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Callier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charles Callier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Callier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Callier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charles Callier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charles Callier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Callier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 1 bis Rue Charles Callier se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charles Callier par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charles Callier se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Vertou et 7.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charles Callier à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charles Callier est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
