8 Rue Charles Callier, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Callier, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°4 et du 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Callier, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1047 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 476 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Callier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Callier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Callier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Callier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Callier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Callier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Callier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Callier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Callier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 8 Rue Charles Callier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Callier par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Callier se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 18.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Callier à Vertou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Callier est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
