1 Rue d'Anjou, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Anjou, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 737 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 534 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Anjou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 1 Rue d'Anjou se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Anjou par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Anjou se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 18.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Anjou à Vertou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Anjou est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
