13 Rue de l'Asile, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Asile, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Asile, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Asile
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Asile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Asile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Asile, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Asile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Asile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Asile dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Asile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Asile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 13 Rue de l'Asile se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Asile par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Asile se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 21.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Asile à Vertou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Asile est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
