12 Rue de l'Astrée, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Astrée, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 30.26 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue de l'Astrée, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 389 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Astrée
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Astrée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Astrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Astrée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Astrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Astrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Astrée dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Astrée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Astrée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 12 Rue de l'Astrée se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Astrée par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Astrée se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Vertou et 15.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
