4 quater Rue de l'Etang, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 quater Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quater Rue de l'Etang, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas D'ane à 160 mètres
- - Vertou à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quater Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 4 quater Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater Rue de l'Etang, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 4 quater Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 4 quater Rue de l'Etang se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Rue de l'Etang par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 quater Rue de l'Etang se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 59.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quater Rue de l'Etang à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 quater Rue de l'Etang est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
