4 ter Rue de l'Etang, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de l'Etang, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas D'ane à 178 mètres
- - Vertou à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de l'Etang, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 4 ter Rue de l'Etang se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de l'Etang par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue de l'Etang se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 59.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de l'Etang à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de l'Etang est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
