7 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 35.4 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Rue de la Garenne, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morges à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 244 mètres
Ventes au 7 Rue de la Garenne
Les 2 ventes au 7 Rue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 7 Rue de la Garenne se situe 36.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Garenne par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Garenne se situe 69.56 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 133 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
