2 Rue de la Gombergère, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gombergère, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gombergère, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Grand Noé.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Treilles à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gombergère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gombergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gombergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gombergère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gombergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gombergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gombergère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gombergère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gombergère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Rue de la Gombergère se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gombergère par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gombergère se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 8.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 2 Rue de la Gombergère à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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