24 Rue de la Grammoire, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Grammoire, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°24 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 24 Rue de la Grammoire, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0772 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grammoire à 168 mètres
- - Vertou à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 416 mètres
Ventes au 24 Rue de la Grammoire
Les 3 ventes au 24 Rue de la Grammoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Grammoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Grammoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Grammoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Grammoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Grammoire dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Grammoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Grammoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 24 Rue de la Grammoire se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Grammoire par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Grammoire se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 52.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
