7 Rue de la Grand' Maison, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grand' Maison, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Grand' Maison, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 40 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grand' Maison
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grand' Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grand' Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grand' Maison, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grand' Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grand' Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grand' Maison dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grand' Maison par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand' Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 7 Rue de la Grand' Maison se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grand' Maison par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Grand' Maison se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 30.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Grand' Maison à Vertou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Grand' Maison est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
