18 Rue de la Massonnière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Massonnière, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Massonnière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Forêt à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 492 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 638 mètres
Ventes au 18 Rue de la Massonnière
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Massonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Massonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Massonnière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Massonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Massonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Massonnière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Massonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Massonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 18 Rue de la Massonnière se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Massonnière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Massonnière se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Vertou et 0.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Massonnière à Vertou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Massonnière est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
