93 Rue de la Massonnière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue de la Massonnière, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue de la Massonnière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grammoire-Billardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Ventes au 93 Rue de la Massonnière
Les 2 ventes au 93 Rue de la Massonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue de la Massonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue de la Massonnière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Massonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue de la Massonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue de la Massonnière dans son marché local
Prix du 93 Rue de la Massonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Massonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 93 Rue de la Massonnière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue de la Massonnière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue de la Massonnière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vertou et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue de la Massonnière à Vertou
Le loyer moyen estimé au 93 Rue de la Massonnière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
