19 Rue des Landes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°19 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Landes, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Landes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 19 Rue des Landes se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Landes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Landes se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Vertou et 1.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Landes à Vertou
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Landes est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
