19 bis Rue des Landes, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Landes, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°19 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Landes, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 225 mètres
Ventes au 19 bis Rue des Landes
Une vente a été recensée au 19 bis Rue des Landes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Landes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Landes dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 19 bis Rue des Landes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Landes par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue des Landes se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Vertou et 8.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Landes à Vertou
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Landes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
