20 Rue des Prouzeaux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Prouzeaux, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 bis et du 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Prouzeaux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Beautour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Prouzeaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Prouzeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Prouzeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Prouzeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prouzeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prouzeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Prouzeaux dans son marché local
Prix du 20 Rue des Prouzeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Prouzeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 20 Rue des Prouzeaux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Prouzeaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Prouzeaux se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 22.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Prouzeaux à Vertou
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Prouzeaux est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
