22 bis Rue des Prouzeaux, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Prouzeaux, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 bis Rue des Prouzeaux, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Prouzeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Prouzeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Prouzeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Prouzeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prouzeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prouzeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Prouzeaux dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Prouzeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Prouzeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 22 bis Rue des Prouzeaux se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Prouzeaux par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Prouzeaux se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 60.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
